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Eine der besten, stadtnahen Wohnlagen in Hessisch Oldendorf

Grundstück: 564 m²
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 5

Kaufpreis: 178.000 €

Garagen: 1
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1975

Objektbeschreibung:
Dieses hübsche, wenngleich auch etwas in die Jahre gekommene Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hessisch Oldendorf. Es verfügt zur Zeit auf zwei Wohnebenen über insgesamt 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, ein Gäste-WC und eine Terrasse. Außerdem ist das Haus vollständig unterkellert - auch eine Garage mit direktem Kellerzugang ist hier zu finden. Das Haus wurde zwar gut gepflegt, eine Modernisierung ist aber heute in vielen Bereichen zu empfehlen. Auf dem schön und umfangreich bepflanzten Grundstück steht außerdem ein Gartengerätehaus

Energieausweis: vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 06.06.2029
Energieverbrauchskennwert: 213 kWh/m²a
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Baujahr: 1975
Energieeffizienzklasse: G

Austattung:
Ordentliche, jedoch in einigen Bereichen renovierungs-/ modernisierungsbedüftige Ausstattung. Unter anderem Isolierglasfenster, zwei Bäder und ein Gäste-WC, eine neuwertige Zentralheizung, ein Vollkeller mit Garage, eine Terrasse und ein Holz-Gartenhaus etc.

Lage:
Sehr gute Wohnlage an der Bergstraße in Hessisch Oldendorf, ruhig und sonnig, mit kurzen Wegen ins Grüne. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in nur etwa 5 Autominuten zu erreichen - ebenso wie der Bahnhof oder die Fußgängerzone und der Marktplatz. Die Grundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch eine Bushaltestelle gibt es in der Nachbarschaft

Sonstiges:
Laut Angaben der Eigentümer wurde seitens der Gemeinde Hessisch Oldendorf für diesen Bereich eine Straßenerneuerung beschlossen. Diese wird voraussichtlich in den Jahren 2022/2023 durchgeführt werden. Der Erwerber des Hauses müsste dann mit den entsprechenden Kosten für Anlieger rechnen.Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Courtage:
5,95 % (inkl. MwSt.)

Objekt-Nr.: 4727 (1/430)
Verbraucherhinweis

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