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Stattlicher Klinker-Bungalow in bester Lage am Ohrberg

Grundstück: 590 m²
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6.5

Kaufpreis: 430.000 €

Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1991

Objektbeschreibung:
Sehr großzügiger Klinker-Bungalow - errichtet in solider Holzrahmenbauweise auf einem massiven Untergeschoss - mit einem schön eingewachsenen Grundstück in herrlicher Grünrandlage mit weitem Blick über die Felder und die Aue des Flüsschens Humme. Die hochwertig ausgestattete Hauptwohnfläche von ca. 140 m² befindet sich im Erdgeschoss. Diese Ebene besteht aus dem geräumigen Wohn-/ Essbereich, drei weiteren Räumen, einer großen Diele, der Küche, dem Hauptbad, dem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum sowie dem Terrassenbereich, den man aus drei Räumen erreichen kann. In dem über eine repräsentative Treppe erreichbaren Obergeschoss findet man zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Das Haus ist vollständig unterkellert mit einer Außentreppe in den Gartenbereich. Ein Carport befindet sich unter dem Schleppdach unmittelbar neben dem Haus

Energieausweis: vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 30.07.2029
Energieverbrauchskennwert: 133,3 kWh/m²a
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Baujahr: 1991
Energieeffizienzklasse: E

Austattung:
Gehobene Ausstattung, unter anderem eine neue Zentralheizung mit Brennwerttechnik, Sprossen-Isolierglasfenster mit zum Teil elektrisch betriebenen Rollläden und einigen dekorativen Fensterläden, Parkett-, Fliesen- und Teppichböden, eine Einbauküche im Landhausstil, zwei moderne Bäder (eines mit Wanne und Dusche - das andere mit Dusche) sowie ein separates Gäste-WC, eine elektrisch betriebene Terrassenmarkise, ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung, ein Carport etc.

Lage:
Sehr gute, sonnige und verkehrsarme Lage am Ohrberg in einer kleinen Anliegerstraße mit Blick ins Grüne. Feldwege für Radtouren und Spaziergänge im schönen Weserbergland beginnen praktisch vor der Haustür. Eine Bushaltestelle und ein Verbrauchermarkt befinden sich in der Nähe. Schule und Kindergarten sind gut zu Fuß erreichbar. Für die Fahrt in die Hamelner Innenstadt benötigt man ca. 7 Autominuten - das Einkaufszentrum "Multimarkt" erreicht man schon nach ca. 5 Minuten Fahrt

Sonstiges:
Erbbaurecht (jährlicher Erbbauzins zur Zeit ca. 800 €).Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Courtage:
5,95% (inkl. MwSt)

Objekt-Nr.: 4682 (1/380)
Verbraucherhinweis

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meteor Immobilien, Werner H. Küll e. K., Bäckerstraße 10, 31785 Hameln, Fax: 05151-22078, Tel: 05151-22070, info@meteor-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Meteor Immobilien, Werner H. Küll e. K., Bäckerstraße 10, 31785 Hameln, Fax: 05151-22078, Tel: 05151-22070, info@meteor-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

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